銀杏と言ったらコレ！

マンションの管理の難しさ

私の叔母は、マンション事業を行っています。祖母が高齢の業務を行うことが難しくなったので、後を引き継ぐ形で現在のアパートの事業を行っています。ただ、非常に難しいと思ったのは、今この不況のためになかなか入って手を発見難しく難しくなります。家賃と場所とのバランスなど、賃貸側も、ありとあらゆる方法で、アパート探しの情報を収集しています。
不動産投資信託は、大きくキャピタルゲインを目指すことはないと思う。ミドルリスクミドルリターンと言われるが、確かに大きく上下もなく、一方、分配金は安定的に支払われる。今、自分の株式投資を熱心に、不動産投資信託へ転換する。今後もこの流れを続けるつもりだ。しかし、最近の価格下落が激しい。
　独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構（ＮＥＤＯ）と欧州連合（ＥＵ）欧州委員会が取り組む「集光型太陽電池」の共同開発に向けた初会合が１９日、名古屋市天白区の豊田工業大学で開かれた。ＮＥＤＯや同大のほか、参画するシャープ、大同特殊鋼などの企業や東大などの関係者約３０人が集まり、２５年までに技術を実用化し、原子力に代わる新エネルギーを目指すことを確認した。

　現在の太陽電池は、太陽光エネルギーの１６％程度しか電気に変換できなかった。集光型はレンズで光を集めることで変換効率を３倍の４５％以上に高め、１キロワット時当たりの発電コストも現在の４０円程度から７円以下に軽減。１平方キロ当たり４０万キロワットの発電が可能で、同じ面積の原発の４分の１の発電力が見込まれるという。

　講演した豊田工業大の山口真史教授は「開発に成功すれば、福島原発の跡地での発電で首都圏の電気を供給できる」との見通しを示した。発電量が天候に左右されるため、大容量の電気を蓄える技術開発などの課題もあるという。【丸山進】

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　【ワシントン＝柿内公輔】ドル安・円高に歯止めがかからない背景には、米経済の二番底懸念も大きい。雇用の悪化と消費の低迷で景気は腰折れ寸前。尻に火が付いたオバマ政権は、緊急経済対策を来月、発表するが、財政難で抜本的な処方箋が示せないジレンマに陥っている。

　オバマ大統領は就任時の２００９年２月に、約７８７０億ドルの景気刺激策を導入し、昨年末には所得税減税など約８５８０億ドルの追加対策も発表した。それでも景気は失速。失業率は９％台が続き、住宅市場も値崩れが進行する。資産価値が目減りし、消費意欲が減退、さらに景気が悪化する逆資産効果の悪循環に米経済は見事に陥っている。

　大統領は、９月上旬に追加景気対策を打ち出すことを決めた。雇用面に主眼を置き、新規採用を行う企業への減税や、長期失業者支援などが含まれる見通しだが、行く手には難関が立ちはだかる。

　第１の難関は米国債の史上初の格下げを招いた米財政の悪化だ。金融危機以降の財政出動で天井に達した連邦債務の法定上限引き上げをめぐり、デフォルト騒ぎを招いた。政権内には「もはや大幅な財政出動の余地は乏しい」（ホワイトハウス高官）との声が上がる。

　さらに日本と同様に、ねじれ議会の機能不全が表面化。与党民主党は増税をもくろむが、野党共和党は「景気を冷やすだけ」と猛反発。頼みのＦＲＢもゼロ金利政策の長期化ぐらいしか打つ手が見つからず、手詰まり感が強まっている。

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　【ロンドン時事】週末19日のロンドン株式市場の株価は3営業日続落、FT100種平均株価指数は前日終値比51．47ポイント（1．01％）安の5040．76で引けた。世界経済の減速懸念などを背景としたリスク回避の売りが強まり、いったんは大幅下落。米株価を眺めて買い戻しが強まる場面があったものの、結局、再びマイナス圏に転じた。
　ブルウィン・ドルフィン・セキュリティーズのマイク・レンホフ氏は「株式相場は当面、不安定な展開が続く見込み」としている。
　前日に軒並み急落した金融株はこの日も売りが目立った。ただ、下げ幅は大きくなく、バークレイズは3．50ペンス安の150．50ペンス、ロイヤル・バンク・オブ・スコットランド（RBS）は1．18ペンス安の20．77ペンス。一方、HSBCホールディングスは1．40ペンス高の511．00。
　このほか、米ヒューレット・パッカード（HP）が買収を発表したソフトウエアのオートノミーは急伸、1023．00ペンス高の2452．00ペンスとなった。（了）

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